+ 7 (812) 490-47-49

+ 7 (921) 845-58-70

194223, Российская Федерация, Санкт-Петербург

пр. Светлановский, д.39, литер А, пом. 14-н

 Домой

Карта сайта

Объемно – пространственное и архитектурное решение общественно-делового ком-плекса, расположенного на территории квартала 47 района Большая Охта, ограниченного проспектом Энергетиков, перспективным продолжением Магнитогорской улицы, осью реки Большая Охта в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга разработано на осно-вании следующих исходных данных:
• Задания на разработку проекта планировки и межевания территории квартала
• Технического задания на разработку объемно–пространственного и архитек-турного решения
• Сведений о генеральном плане Санкт–Петербурга (функциональное зониро-вание);
• Схемы развития УДС и объектов на УДС;
• Разрешительного письма Невско-Ладожского Бассейного управления;

Размещение проектируемого квартала в функционально-планировочной структуре города

Объект расположен в восточной части города Санкт-Петербурга, в зоне обществен-но–деловой и промышленной застройки. Территория ограничена на западе проспектом Энергетиков, на востоке и на юге рекой Охта, на севере железнодорожной веткой. Пло-щадь 104690 кв.м. Район относится к Муниципальному округу №33 по г. Санкт-Петербургу. Транспортная связь осуществляется по проспекту Энергетиков. Расстояние до ближайшей станции метро – Ладожская 660 м.

Объемно-планировочное решение
Представленное объёмно-планировочное решение разработано в увязке с сущест-вующей застройкой проспекта Энергетиков, с береговой линией реки Охта и максимально эффективно использует экономический и рекреационный потенциал участка.
В составе комплекса представлены следующие объекты:
• 11 административных зданий коридорного типа со встроенными помещения-ми Retail;
• Наземный многоуровневый паркинг на 1800 машиномест;
• 6 подземных паркингов на 3000 машиномест;
• Наземная гостевая парковка на 105 машиномест;
• Центральная распределительная электрическая подстанция;
• Котельная;
• 4 рекреационных зоны;
Общая площадь административной застройки составляет 489 780 м2
Арендопригодная площадь составляет 315 750 м2
Этажность зданий – 7 – 15 этажей.
Максимальная высота застройки – 52 метра.
Общее количество парковочных мест удовлетворяет требованиям технического за-дания (1 машиноместо на 60 м2)заказчика и составляет 4 905 машиномест.